城投集團昌南大廈寫字樓招租公告
誠邀實力企業(yè)入駐昌南大廈！本項目現(xiàn)有多層優(yōu)質辦公空間火熱招租中，歡迎垂詢洽談！
一、項目簡介
昌南大廈地由景德鎮(zhèn)市國有企業(yè)景德鎮(zhèn)市城市建設投資集團有限責任公司投資開發(fā)。項目位于景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)經二路與緯二路交叉路口往西北約100米，占地約22.52畝，總建筑面積3.23萬㎡，其中地上建筑一棟共計18層，總面積為2.26萬㎡，標準層面積約為1277㎡（17、18層為餐飲配套），地下車庫設有車位236處。
二、租金標準
租金單價：人民幣21.56元-24.86元/㎡/月（租金按照樓層由下往上逐層遞增，具體租金見附件1，不含物業(yè)費）。
支付方式：按季度支付，簽約時需支付押金（即2個月租金）及首期租金。具體支付條款以正式租賃合同為準。
三、租期與租金遞增標準
標準租期：1、單層及以下面積租戶首期租期不超過3年；2、兩層至四層面積租戶首租租期根據(jù)租賃面積及客戶資質，可協(xié)商5年或8年租期；3、如有租賃面積大及投資金額大（五層及以上或酒店等項目）的租戶首期租期可進一步延長（具體條件另行協(xié)商）。
遞增方式：租金在租期內實行定期遞增。
1、租期3年及以內的無租金遞增；
2、租期為5年的于第4個租約年遞增5%；
3、租賃為8年的于第4和第7個租約年分別遞增5%；
4、租期為10年及以上的于第4、第7和第10（以此類推）個租約年分別遞增5%。
合同約定：具體遞增起始時間、周期及幅度以雙方簽訂的正式《租賃合同》條款為準。
四、裝修期
裝修免租期標準：1、租賃面積在一層以內的給予1個月的裝修免租期；2、租賃面積在一層的給予2個月的裝修免租期；3、租賃面積在2層-4層的給予3個月的裝修免租期；4、租賃面積在5層及以上的給予6個月的裝修免租期（如遇酒店等精裝修項目免租期可根據(jù)情況再另行協(xié)商）。
五、物業(yè)費及服務內容
物業(yè)費單價：5元/㎡/月（收費標準以租賃面積為準）。
物業(yè)服務內容：主要服務內容包括基礎物業(yè)管理，如供電、供水、空調、電梯等設施設備的日常維護與巡檢，消防及安防系統(tǒng)的管理，以及公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理；安全管理則涵蓋24小時監(jiān)控、出入登記及應急預案執(zhí)行?？蛻舴辗矫妫峁┣芭_接待、投訴處理、會客預約等方面內容（具體權責以物業(yè)合同為準）。
六、聯(lián)系方式
租賃熱線：18179852261張
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17779866640魏
